Schaelsbergerbosch 20, Maastricht

Instapklaar en goed afgewerkte geschakelde woning met garage, woonopp. ca. 151 m2, gebruiksopp. ca. 174 m2 Perceel 282 m2. Ruim wonen, 4 slaapkamers, fijne badkamer, inpandige garage en een top locatie in de wijk Vroendaal.

Bezichtig de woning digitaal via onze virtual reality twin: my.matterport.com/show/?m=4PMhr3xeJxg

Special feature, u kunt de woning ook zonder meubels virtueel bezichtigen door op het icoontje in de Twin te klikken.
Vroendaal is een van de populaire, relatief nieuwe, wijken van Maastricht. Uitstekende verbindingen met de A2, het Academisch Ziekenhuis Maastricht (MUMC+) en de Zuid-Limburgse heuvels.
De Winkelvoorzieningen zijn uitstekend, en diverse scholen liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
-Hal/Entree met vide ca. 8m2
-Toilet met hangcloset en fonteintje,
-Meterkast
-Inpandige garage ca. 23m². Met sectionaal poort v.v. afstandbediening en tuindeur.
-Woonkamer ca. 38m² v.v. vloerverwarming, ingebouwde gashaard, grote schuifpui naar de achtertuin.
-Woonkeuken ca.17m², v.v. vloerverwarming,
-Bijkeuken/berging ca. 4m2 voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger.
-Carport voor de garage

-Achtertuin (95m²) op het zuiden is volledig aangelegd met terras en vaste terrasoverkapping
-Aangelegde voortuin

Eerste verdieping:
-Slaapkamer 1 ca. 14 m2 met airco en bergkast
-Slaapkamer 2 ca. 11 m2
-Slaapkamer 3 ca. 16 m2 met inbouwkasten v.v. schuifdeuren
alle kamers met laminaatvloer en ingebouwde rolluiken.
-Badkamer met ligbad, douche, dubbel bad-meubel, vloerverwarming en designradiator.
-Toilet

Tweede verdieping
-Slaapkamer/hobbyruimte ca 13 m²
-Berging ca. 2,5m2 met HR combiketel en zonneboiler.


Techniek:
-Keuken inrichting: 4-pits Samsung Inductie kookplaat 2020, afzuigkap pelgrim 2003, combi-oven 2018, koelkast 2003,
miele vaatwasser 2018
-Vloerverwarming begane grond, plus badkamer 1e etage
-Hardhouten kozijnen
-Compleet geïsoleerd
-Inbouw rolluiken bij slaapkamers, woonkamer en keuken
-Zonnecollectoren en zonnepaneel
-Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
-C.v. Combi Ketel Vaillant Ecotec plus 2016 (gehuurd) € 38,50
-Schikderwerk achterzijde 2021

Bijzonderheden
-Gelegen in de fraaie wijk Vroendaal
-Modern wonen in een fijne woonwijk
-fijne inpandige garage
-Special feature, u kunt de woning ook zonder meubels virtueel bezichtigen door op het icoontje in de Twin te klikken.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.