Schaelsbergerbosch 20, Maastricht

Schlüsselfertige und gut fertiggestellte doppelhaushälfte mit garage, wohnfläche ca. 151 m2, nutzfläche ca. 174 m2 grundstück 282 m2. geräumiges wohnen, 4 schlafzimmer, schönes bad, überdachte garage und eine toplage im stadtteil vroendaal.

besichtigen sie die immobilie digital über unseren virtual-reality-zwilling: my.matterport.com/show/?m=4pmhr3xejxg

als besonderheit können sie die immobilie auch virtuell ohne möbel besichtigen, indem sie auf das symbol im twin klicken.
vroendaal ist einer der beliebten, relativ neuen stadtteile maastrichts. es bietet eine hervorragende anbindung an die autobahn a2, das akademische krankenhaus maastricht (mumc+) und die südlimburgischen hügel.
die einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, und mehrere schulen sind zu fuß erreichbar.

aufteilung:
erdgeschoss:
-flur/eingang mit loft ca. 8m2
-toilette mit hängeschrank und handwaschbecken,
-zählerschrank
-innengarage ca. 23m². mit sektionaltor mit fernsteuerung und gartentür.
-wohnzimmer ca. 38m² mit fußbodenheizung, eingebautem gaskamin, großen schiebetüren zum hinteren garten.
-küche ca.17m², mit fußbodenheizung,
-spülküche/abstellraum ca. 4m2 mit anschlüssen für waschmaschine/trockner.
-carport für die garage

-rückwärtiger garten (95m²) nach süden ausgerichtet, voll begrünt mit terrasse und fester Überdachung
-gepflegter vorgarten

erster stock:
-schlafzimmer 1 ca. 14m² mit klimaanlage und einbauschrank
-schlafzimmer 2 ca. 11 m2
-schlafzimmer 3 ca. 16 m2 mit einbauschränken mit schiebetüren
alle räume mit laminatfußboden und eingebauten rollläden.
-badezimmer mit badewanne, dusche, doppelwaschtisch, fußbodenheizung und heizkörper.
-toilette

zweite etage
-schlafzimmer/hobbyraum ca. 13 m².
schuppen ca. 2,5 m² mit hr-kombi-boiler und solar-wassererwärmer.


technik:
-küchenausstattung: 4-flammen samsung induktionskochfeld 2020, dunstabzugshaube pelgrim 2003, kombibackofen 2018, kühlschrank 2003,
miele geschirrspüler 2018
-fußbodenheizung im erdgeschoss, plus bad im 1.
-holzfensterrahmen
-komplett isoliert
-rollläden in den schlafzimmern, im wohnzimmer und in der küche
-sonnenkollektoren und solarpanel
zählerschrank mit 8 gruppen und 2 fi-schaltern
-kombi-heizkessel vaillant ecotec plus 2016 (vermietet) € 38,50
-schild hinten 2021

einzelheiten
-lage im schönen stadtteil vroendaal
-modernes wohnen in einer schönen wohngegend
-gute überdachte garage
-besonderheit, sie können die immobilie auch virtuell ohne möbel besichtigen, indem sie auf das symbol im twin klicken.

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zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

falls in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw. vorhanden sind, müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. es wird jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.